Enligt den undersökning av betydande miljöpåverkan som har genomförts för detaljplanen bedöms planförslaget inte kunna antas medföra någon betydande miljöpåverkan. Därmed är det inte nödvändigt att genomföra en miljöbedömning enligt 6 kap. 11 § miljöbalken och 4 kap. 34 § plan- och bygglagen (2010:900). Länsstyrelsen delar kommunens bedömning.
Undersökningen visar att planområdet inte påverkar riksintressen, skyddade områden, eller kulturvärden av särskild betydelse. Planförslaget tar inte ny naturmark i anspråk och bidrar därmed inte till någon markförstörelse. Trots att planområdet ligger i Bällstaåns avrinningsområde, vilket är sårbart, bedöms ingen ökad påverkan på vattenkvaliteten, och planförslaget leder inte till någon markant ökning av hårdgjorda ytor eller ökad mängd föroreningar.
För att möjliggöra genomförandet av detaljplanen kommer ett antal alléträd, som omfattas av det generella biotopskyddet, att behöva tas bort. 9 av dessa på kvartersmark och två på allmän plats. Kommunen kommer därför att ansöka om dispens från biotopskyddet, vilket kommer att ske parallellt med detaljplanens framtagande.
Sammanfattningsvis uppfyller planförslaget de krav som ställs i gällande lagstiftning och riktlinjer för en hållbar stadsutveckling, och det bedöms därför att planens genomförande inte kan antas medföra någon betydande miljöpåverkan.
Planförslaget bedöms medföra positiva sociala konsekvenser.
Delar av de befintliga lokalerna mot Allmogevägen har inte varit ändamålsenliga för kommersiella hyresgäster och har i långa perioder stått tomma. Byggnadens avslut mot markparkeringen och de otydliga gränserna har utgjort en otrygg miljö. Genom att kvarteret sluts till med nya bostäder och lokaler flyttas till ett bättre läge blir miljön tryggare och stadsrummet tydligare. De nya bostäderna har även olika storlekar, vilket möjliggör en god boendemiljö för yngre, barnfamiljer och äldre.
Barn och ungdomars livsmiljö bedöms påverkas positivt av förslaget, då förslaget tillför en säkrare och större planterad innergårdsmiljö utan fordonstrafik. Den otydliga och otrygga miljön som finns där idag byggs bort.