Detaljplanens syfte är att möjliggöra ett nytt småhus (villa) på fastigheten Kallhäll 6:89, som därmed avses styckas av till två fastigheter. Inom planområdet finns idag ett befintligt bostadshus med verksamhet i bottenvåningen vilket fortsatt möjliggörs genom användningen hantverk och kontor. Huvudändamålet för planen är bostäder, men även hantverk och kontor möjliggörs.
I planförslaget möjliggörs en avstyckning för att kunna uppföra ett nytt småhus (villa). Planförslaget medger användning bostäder, kontor och hantverk inom planområdet.
Denna planbeskrivning
Plankarta
Arbetet med ny detaljplan för fastigheten Kallhäll 6:89 inleddes efter Kommunstyrelsens beslut om planuppdrag den 6 september 2021, §125. Beslut om samråd fattades den 23 november 2022 och samråd hölls mellan 1-23 december 2022.
Detaljplanens diarienummer: Kst 2021/441.
Planområdet är beläget i Kallhäll och omfattar hela fastigheten Kallhäll 6:89 som har en areal om 1405 m2.
Planområdet omfattar fastigheten Kallhäll 6:89 som är i privat ägo.
Detaljplaneläggning sker genom en lagstyrd process där allmänheten, myndigheter samt organisationer ges möjlighet till insyn och påverkan. Planprocessen syftar till att väga allmänna och enskilda intressen mot varandra och pröva mark- och vattenområdens lämplighet för avsett ändamål. Framtagandet av en detaljplan följer en process med ett remissförfarande under samråd och granskning innan detaljplanen kan antas i kommunstyrelsen alternativt kommunfullmäktige och därefter vinna laga kraft.
Vad är en detaljplan?
En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument där kommunen reglerar hur mark- och vattenområden får användas och hur området får bebyggas. I detaljplanen redovisas gränser för allmänna platser, kvartersmark och vattenområden.
Så här läser du detaljplanen:
Detaljplanen består av en plankarta med olika planbestämmelser. Till plankartan hör även en planbeskrivning (det här dokumentet) som förklarar syftet med och innehållet i plankartan.
Planbeskrivningen har fem kapitel. I det första kapitlet beskrivs kortfattat detaljplanen syfte och innehåll. I andra kapitlet beskrivs och motiveras de olika planbestämmelserna som finns på plankartan. Det tredje kapitlet beskriver konsekvenserna av detaljplanens genomförande. I det fjärde kapitlet om genomförande beskrivs hur detaljplanen kan genomföras. I det sista kapitlet beskrivs förutsättningarna för planarbetet och fördjupningar kring de tekniska lösningar som krävs för att detaljplanen ska kunna genomföras. Slutligen finns en lista över underlag till detaljplanen och de som har medverkat i processen.
Planförfarande:
Detaljplanen tas fram med standardförfarande i enlighet med plan och bygglagen (2010:900) i dess lydelse efter den 2 januari 2015.
Granskning pågår under tiden 18 mars - 7 april 2024. Planhandlingarna finns tillgängliga på kommunens hemsida jarfalla.se. Planhandlingarna finns även att läsa hos kommunens kundtjänst, Vasaplatsen 13 i Jakobsberg.
Skriftliga synpunkter på förslaget ska ha inkommit senast dag månad år till Kommunstyrelseförvaltningen, Samhällsbyggnadsavdelningen, 177 80 Järfälla eller via e-post till kommunstyrelsen@jarfalla.se.
Märk din skrivelse med diarienummer Kst 2021/441, Detaljplan för Källtorpsvägen 79.
Granskning innebär att förslaget till detaljplanen presenteras och skickas till de som anses vara berörda, det vill säga de boende i eller i närheten av området, andra myndigheter, förvaltningar, ledningsägare och organisationer. Den som vill lämna synpunkter på förslaget ska göra det skriftligen till Samhällsbyggnadsavdelningen under den tid som samrådet/granskningen pågår. Förslaget kan bearbetas ytterligare i en viss omfattning beroende på inkomna synpunkter. Inkomna synpunkter under samrådet/granskningen sammanfattas i ett samrådsredogörelse/granskningsutlåtande och blir en del av beslutsunderlaget till politikerna inför beslut om antagande.