Detaljplan för XXX
Planbeskrivning, samrådshandling
14 § Information enligt 2 kap. 3 § första stycket Boverkets föreskrifter om detaljplan (BFS 2020:5) ska framgå i planbeskrivningen.
BFS 2020:5 - 3 § Följande information ska digitalt kopplas till planområdet
1. kommunens namn, - Lägg in på andra raden i rubriken
2. detaljplanens namn, - Skriv in i rubriken
3. kommunens diarienummer för detaljplanen, - Läggs in i stycke om bakgrund
4. hänvisning till beslutsprotokollet, - läggs in i stycke om bakgrund, beslut om planuppdrag, samråd, granskning och antagande.
5. vilket datum detaljplanen är påbörjad, och - läggs in i stycke om bakgrund
6. vilket datum detaljplanen fick laga kraft. - läggs in i stycke om bakgrund
Kontrollera att ovanstående information framgår och radera sedan detta block.
Syfte och huvuddrag
Detaljplanens syfte är att ...
1 § I planbeskrivningen ska kommunen redovisa detaljplanens syfte. Detaljplanens syfte ska kortfattat uttrycka vad detaljplanen ska möjliggöra samt vilka värden på platsen eller i omgivningen som detaljplanens reglering ska förhålla sig till.
Planförslaget i korthet
- XX kvarter
- XX våningar
- XX bostäder
- X förskolor
- X skolor
- X parker
- X torg
Planhandlingar
- Denna planbeskrivning
- Plankarta
- Miljökonsekvensbeskrivning
- Illustrationsplan
Bakgrund
Arbetet med ny detaljplan för (fastigheter inom planområdet) inleddes efter Kommunstyrelsens beslut om planuppdrag den (Datum), beslutspunkt (#). Beslut om samråd/granskning fattades den (datum) och samråd/granskning hölls mellan (datum) - (datum). Detaljplanen vann laga kraft (datum).
Detaljplanens diarienummer: KST XXXX/XXX.
Plandata
Läge och areal
Planområdet är beläget ... och uppgår till ... hektar.
Markägoförhållanden
Planområdet omfattar delar av fastigheten/fastigheterna .... . Kommunen äger fastigheten/fastigheterna ... . Övriga fastigheter är i privat ägo.
2 § I planbeskrivningen ska kommunen redovisa 1. vilken markanvändning och utveckling som kommunen har avsett med detaljplanen, 2. detaljplanens omfattning och lokalisering, 3. huvudmannaskap och genomförandetid för detaljplanen, 4. hur kommunen hanterat och avvägt olika intressen enligt 2 kap. plan- och bygglagen (2010:900), och 5. de prövningar enligt annan lagstiftning som genomförts under detaljplaneprocessen.
Information om planprocessen och detaljplanen
Detaljplaneläggning sker genom en lagstyrd process där allmänheten, myndigheter samt organisationer ges möjlighet till insyn och påverkan. Planprocessen syftar till att väga allmänna och enskilda intressen mot varandra och pröva mark- och vattenområdens lämplighet för avsett ändamål. Framtagandet av en detaljplan följer en process med ett remissförfarande under samråd och granskning innan detaljplanen kan antas i kommunstyrelsen alternativt kommunfullmäktige och därefter vinna laga kraft.
Vad är en detaljplan?
En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument där kommunen reglerar hur mark- och vattenområden får användas och hur området får bebyggas. I detaljplanen redovisas gränser för allmänna platser, kvartersmark och vattenområden.
Så här läser du detaljplanen:
Detaljplanen består av en plankarta med olika planbestämmelser. Till plankartan hör även en planbeskrivning (det här dokumentet) som förklarar syftet med och innehållet i plankartan.
Planbeskrivningen har fem kapitel. I det första kapitlet beskrivs kortfattat detaljplanen syfte och innehåll. I andra kapitlet beskrivs och motiveras de olika planbestämmelserna som finns på plankartan. Det tredje kapitlet beskriver konsekvenserna av detaljplanens genomförande. I det fjärde kapitlet om genomförande beskrivs hur detaljplanen kan genomföras. I det sista kapitlet beskrivs förutsättningarna för planarbetet och fördjupningar kring de tekniska lösningar som krävs för att detaljplanen ska kunna genomföras. Slutligen finns en lista över underlag till detaljplanen och de som har medverkat i processen.
Dessutom har Miljökonsekvensbeskrivning/Kvalitetsprogram tagits fram som beskriver...
Planförfarande:
Detaljplanen tas fram med standardförfarande i enlighet med plan och bygglagen
Samråd/granskning pågår under tiden dag månad år – dag månad år. Planhandlingarna finns tillgängliga på kommunens hemsida jarfalla.se. Planhandlingarna finns även att läsa hos kommunens kundtjänst, Riddarplatsen 5 i Jakobsberg.
Skriftliga synpunkter på förslaget ska ha inkommit senast dag månad år till Kommunstyrelseförvaltningen, Samhällsbyggnadsavdelningen, 177 80 Järfälla eller via e-post till kommunstyrelsen@jarfalla.se.
Märk din skrivelse med diarienummer Kst 202X/XXX, Detaljplan för XXXXXXX.
Samråd / Granskning
Samråd innebär att förslaget till detaljplanen presenteras och skickas till de som anses vara berörda, det vill säga de boende i eller i närheten av området, andra myndigheter, förvaltningar, ledningsägare och organisationer. Den som vill lämna synpunkter på förslaget ska göra det skriftligen till Samhällsbyggnadsavdelningen under den tid som samrådet/granskningen pågår. Förslaget kan bearbetas ytterligare i en viss omfattning beroende på inkomna synpunkter. Inkomna synpunkter under samrådet/granskningen sammanfattas i ett samrådsredogörelse/granskningsutlåtande och blir en del av beslutsunderlaget till politikerna inför beslut om antagande.
Antagande
Förslaget har justerats efter granskningen utifrån de synpunkter som då inkommit. Samtliga ändringar innebär mindre justeringar och påverkar inte planförslaget i stort. Inkomna synpunkter under granskningen har sammanfattats i ett granskningsutlåtande och blir en del av beslutsunderlaget inför beslut om antagande.
Laga kraft
Detaljplanen är antagen i kommunfullmäktige. Länsstyrelsen har beslutat att inte överpröva detaljplanen. Inga överklaganden har kommit in/De överklaganden som inkommit har avslagits av Mark- och miljödomstolen/Mark- och miljööverdomstolen. Detaljplanen har därmed vunnit laga kraft den 20xx-xx-xx.
